Главная 16 Налоги и пособия 16 Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Закон о гаражной амнистии 2018 : что собой представляет?

Слухи о том, что гаражная амнистия позволит всем желающим стать собственником кооперативного бокса, оказались реальностью. Дело остается за проработкой и принятием закона, который уточнит механизм легальной регистрации прав собственности на гаражи в кооперативах.

Даешь добро!

Не один десяток лет тысячи гаражей по всей стране не имеют четко закрепленного статуса. У большинства из них есть владельцы, получившие машино-место еще в советские времена, но легально их оформить закон не разрешает.

Из-за отсутствия четкого статуса возникает масса проблем:

самовольное подключение «коробок» к электросетям без заключения договора на электропотребление;

невозможность застраховать имущество;

за используемую землю не платится налог;

территория убирается фрагментарно;

«имущество» нельзя официально продать или купить.

На заметку! Снести такие гаражи власти могут в любой момент.

Новые песни о старом

В конце марта «Известия» рассказали, что в Совете Федерации приступили к разработке нового законопроекта, который в народе уже успели окрестить «гаражная амнистия 2018 ». Автором инициативы, которая позволит разъяснить механизм регистрации прав собственности на кооперативные гаражные боксы, является сенатор от республики Коми Дмитрий Шатохин.

Если законопроект примут, то будут внесены поправки в новый закон о регистрации недвижимости, вступивший в силу с 1 января 2018 г., а владельцы наконец-то смогут превратиться в собственников, если:

соберут полный пакет техдокументов на нежилые помещения;

предоставят справки о выплате паев и членстве в кооперативе;

найдут выданное ранее местными властями разрешение о предоставлении кооперативу участков с неоформленными гаражами.

Правда, сенатор не уточнил, чем гаражная амнистия 2018 года отличается от действующей легализации гаражей в кооперативах. Зато он рассказал, что на всю процедуру потребуется не более 20 тыс.руб., а ветеранам вообще ничего платить не придется.

Важно! В законе о недвижимости может появиться новая статья – 49.1, в которой будут изложены особенности регистрации собственности на нежилые помещения в составе гаражно-строительного кооператива.

Во время обсуждения законопроекта депутаты обратили внимание, что нововведения не должны амнистировать «ракушки»-самострои, которыми и так забиты многие дворы.

Как сейчас оформляется гараж?

По новым правилам оформить машино-места в отдельно стоящих ГК и на подземных паркингах домов могут все желающие, ведь теперь в законе они выделены как самостоятельные объекты недвижимости (ранее относились к нежилым помещениям).

На заметку! Парковочные места во дворах или надземных стоянках по-прежнему регистрируются исключительно при согласии всех собственников, которые живут в многоэтажке.

Для регистрации потребуется:

найти/оформить документы, подтверждающие право на гараж или парковочное место (договор долевого участия, договор купли-продажи, дарственная и пр.);

пригласить кадастрового оценщика для составления техплана и постановки гаража на кадастровый учет;

принести/отправить по почте/подать онлайн правоустанавливающий документ и техплан в Росреестр (МФЦ).

Регистрация занимает от 5 до 12 дней. Госпошлина за нее составляет 2 тысячи рублей.

Гараж, расположенный за городом, оформить пока можно в упрощенной форме в рамках действующей «дачной амнистии». К слову, планируется внести на рассмотрение законопроект, который предлагает увеличить вдвое земельный налог с участков, где расположены незарегистрированные бани и гаражи площадью более 50 кв.м.

Несмотря на то что в России готовят гаражную амнистию уже не первый год, и речь о ней заходит снова и снова, хочется надеяться, что обещание проработать законопроект до конца 2018 г. все же будет реализовано.

Первые «ласточки»

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов решил не дожидаться, пока будет одобрен законопроект о гаражной амнистии в Государственной думе. По его инициативе в регионе был принят схожий региональный закон, и в конце марта 2018 г. там начали выдавать собственникам документы.

Первые тридцать человек оформили землю под гаражами в ульяновском строительном кооперативе «Мотор», основные боксы которого построили в далеком 1975 г. До июля 2018 земля находилась в аренде, и незадолго до окончания срока на общем собрании владельцев было единогласно решено оформить ее в собственность.

По мнению Сергей Мишина, закон о гаражной амнистии – это не только благо для народа. Он поможет пополнить местные бюджеты за счет земельного и имущественного налогов, поэтому неудивительно, что на практику Ульяновска с таким интересом и легкой завистью взирает вся страна.

Будет ли гаражная амнистия в Москве и других российских городах запущена хотя бы в следующем году, покажет время.

О admin

x

Check Also

Льготы сельским учителям в 2018 году: какие положены

Льготы сельским учителям в 2018 году: какие положены Кампанию по привлечению молодых педагогов в сельскую местность было решено продолжить, а потому и льготы сельским учителям в 2018 году сохранятся почти ...

Льготы врачам: заслуженным, в сельской местности и другие

Льготы врачам: заслуженным, в сельской местности и другие ФЗ № 323 от 21.11.2011 «Об основах охраны здоровья граждан РФ» говорит, что труд медицинского работника должен стимулироваться в соответствии со степенью ...

Льготы молодым учителям

Льготы молодым учителям Льготы молодым учителям – это способ мотивации молодых специалистов заниматься таким непопулярным нынче родом деятельности, как педагогика. Специалисты, подходящие по критериям (см.ниже), могут рассчитывать не только на ...

Детское пособие до 18 лет: кому положено, как оформить, какая сумма

Детское пособие до 18 лет: кому положено, как оформить, какая сумма Детское пособие до 18 лет является разновидностью материальной поддержки семей с уровнем дохода ниже, чем составляет прожиточный минимум. Размер ...

Подъемные для молодых специалистов: кому полагаются и как получить

Подъемные для молодых специалистов: кому полагаются и как получить Подъёмные для молодых специалистов – это один из способов мотивации выпускников профессиональных учебных заведений к работе по специальности. Как заставить молодого ...

Единовременные страховые выплаты при получении производственных травм увеличат вдвое

Единовременные страховые выплаты при получении производственных травм увеличат вдвое Минтруда планирует вдвое увеличить компенсацию семьям погибших сотрудников, таким образом единовременная страховая выплата при производственной травме, повлекшая за собой смерть, может ...

Все об ипотечных облигациях простым языком: что это, закон и перспективы таких ценных бумаг

Все об ипотечных облигациях простым языком: что это, закон и перспективы таких ценных бумаг Ипотечные облигации – финансовый инструмент, давно известный за рубежом – теперь приходят и в Россию. О ...

Какие предусмотрены льготы учителям-пенсионерам

Какие предусмотрены льготы учителям-пенсионерам Претендовать на привилегии могут не только молодые сельские преподаватели – предоставляются также и льготы учителям-пенсионерам. Перечень послаблений для преподавателей, вышедших на пенсию, невелик и ограничивается частичной ...

Статья за оскорбление личности: как наказать обидчика?

Статья за оскорбление личности: как наказать обидчика? К сожалению, статья за оскорбление личности рядового гражданина в Уголовном Кодексе сейчас отсутствует. Она существовала до 2012 года, затем была упразднена – очевидно, ...

Как правильно написать жалобу президенту России?

Как правильно написать жалобу президенту России? Легко ли написать жалобу президенту на официальном сайте так, чтобы получить реакцию на свои претензии? Реально ли найти защиту у первого лица государства? Каким ...

Как правильно составить договор аренды квартиры: образец

Как правильно составить договор аренды квартиры: образец Те, кто сдает недвижимость самостоятельно, хочет знать, как правильно составить договор аренды квартиры – образец и инструкции, размещенные ниже, помогут. Найм жилья физическим ...

Как лишить наследства недостойного наследника?

Как лишить наследства недостойного наследника? Кто решает, какие родственники хорошие, а какие – недостойные наследники, не имеющие прав за имущество умершего? Основания для признания наследников недостойными К числу недостойных наследников ...

Как выселить квартирантов: разбираем различные случаи

Как выселить квартирантов: разбираем различные случаи Сдающие жилье люди, к сожалению, не застрахованы от непорядочных квартиросъемщиков, поэтому нередко встает вопрос, как выселить квартирантов, которые не платят или ведут себя неподобающе, ...

Созаемщик: его права и обязанности

Созаемщик: его права и обязанности Кто такой созаемщик? Отличается ли он от поручителя? Какие требования предъявляют банки, и когда созаемщик помогает взять кредит? Стоит ли выступать в роли созаемщика? Предлагаем ...

Как правильно оформить завещание на имущество?

Как правильно оформить завещание на имущество? Как оформить завещание так, чтобы получить абсолютную уверенность в точном исполнении своей последней воли? Разберемся во всех нюансах процедуры. Поделить по справедливости Выяснив, как ...

Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно

Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно Если вы решили не переплачивать агенту, самостоятельная проверка квартиры на чистоту при покупке – обязательная процедура, которая станет страховкой от мошенников или сомнительных ...

Рейтинг@Mail.ru