Главная 16 Ипотека 16 Ипотека под материнский капитал Сбербанк — условия, документы, порядок оформления

Ипотека под материнский капитал Сбербанк — условия, документы, порядок оформления

«Взять ипотеку в кризис и не обанкротиться». Именно под таким лозунгом мы продолжаем рассказывать нашим читателям, как и где можно брать кредиты с использованием средств материнского капитала в 2015 году. В прошлый раз мы рассказывали о жилищной программе с государственной поддержкой от ВТБ 24.

Сегодня речь пойдет об ипотеке с материнским капиталом в Сбербанке.

С начала декабря 2014 года Сбербанк вслед за Банком России увеличил ставки по всем кредитным программам, включая ипотечные. Почти 3 месяца ипотека находилась на недосягаемом простому обывателю уровне.

Однако уже марте 2015 года произошло два ключевых события: снижение ставки рефинансирования Банком России и принятие Правительством РФ решения о необходимости субсидирования ипотечной ставки. Таким образом, к концу марта ставки по основным жилищным программам снизились до 14,5%, а по специальному ипотечному продукту с участие госсредств — до 11,9%.

Сегодня у владельцев сертификата на маткапитал, есть выбор. Хотите — покупаете то жилье и у того владельца или застройщика, которого нашли сами. В этом случае, правда, придется немного переплатить.

Хотите сэкономить?

Можно поискать недвижимость среди предложений застройщиков, аккредитованных банком, и получить ипотеку на более выгодных условиях. В 2015 году под материнский капитал Сбербанк дает ипотеку и на готовое, и на строящееся жилье, при этом минимальный первоначальный платеж для владельцев сертификата ниже, всего 10% от суммы.

Не знаете, как выбрать подходящую ипотечную программу?

Зайдите на официальный сайт Сбербанка в сети Интернет. Перейдите в раздел, посвященный ипотечному кредитованию по следующему пути: «Взять кредит» — «Кредит на жилье» — «Ипотека плюс материнский капитал». На открывшейся странице вы увидите калькулятор, который поможет вам лучше познакомиться с условиями кредитования.

Изменяйте параметры пока не получите приемлемые результаты.


Учтите, что калькулятор не дает точных результатов. Расчет, который будет сделан по факту вашего обращения в банк может очень сильно отличаться от результатов калькулятора.

Также в настоящий момент калькулятор не рассчитан на жилищную программу «Ипотека с государственной поддержкой». Для вашего удобства — вот ее основные условия:

  • Объект кредита: недвижимое имущество в аккредитованном Сбербанком строительном объекте. Продавец — юридическое лицо. Тип недвижимости — новострой на стадии строительства или сдачи.
  • Кредитная сумма — до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн. руб. — в регионах.
  • Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости объекта недвижимости;
  • Длительность кредита — не более тридцати лет;
  • Стоимость кредита — от 11,9% в год (дополнительные условия, при которых будете действовать минимальная ставка пока не разглашаются).

Кстати, несмотря на заявление сделанное на руководством Сбербанка, программа еще не появилась на официальном сайте. Более подробные условия уточняйте у сотрудников банка в ближайшем к вам дополнительном офисе. Предполагается, что льготная программа продлится до марта 2016 года.

Спешите!

Чтобы подать заявление на ипотеку с материнским капиталом, нужно посетить Сбербанк со следующими документами:

  • удостоверением личности;
  • документ, заменяющий удостоверение личности из списка банка (удостоверение военного, военный билет, водительские права и др.)
  • справки о доходах в разрешенных банком формах и документы, подтверждающие трудоустройство;
  • выписка из ПФР об остаточном номинале сертификата на маткапитал;
  • оригинал сертификата;
  • документы, удостоверяющие личность и доходы созаемщиков (супруг/супруга — обязательно).


После кредитного комитета и подтверждения суммы кредита, вы выбираете объект недвижимости и приносите документы:

  • договор купли-продажи или его предварительный вариант;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из ЕГРПНИ об отсутствии на недвижимости других обременений;
  • нотариальное согласие супруга на кредит + свидетельство о браке;
  • иные документы по запросу банка;

Для распоряжения материнским капиталом через полгода после подписания кредитного договора, вы должны обратиться в ПФ РФ с заявлением, сертификатом, удостоверением личности, документами, подтверждающими факт совершения сделки, и обязательством оформления помещения в долевую собственность.

На рассмотрения сделки в ПФ РФ уходит около месяца, связано это с участившимися случаями мошенничества с маткапиталом. Поэтому рекомендуем вам действовать заранее и не тянуть с исполнением обязательств перед банком.

Кстати, в Сбербанке по-прежнему доступно погашение части уже имеющейся задолженности по ипотеке материнским капиталом. Схема действий для того простая:

  1. Собираете документы по текущему кредитному продукту, документы на недвижимость, сертификат на маткапитал, берете в банке выписку со ссудного счета об остатке задолженности, а затем вместе с этими бумагами, паспортом и СНИЛСом идете в ПФ РФ.
  2. Пишете заявление, в заявлении указываете текущий ссудный счет. на который надо перечислить деньги.
  3. Получаете расписку о принятии документов.
  4. В течение 60 дней ПФ РФ должен перечислить денежные средства на указанный счет.
  5. Дальше вы идете в банк, получаете новую выписку со ссудного счета и новый график платежей, либо (если маткапитала хватило для полного погашения задолженности) закрываете ссудный счет и идете снимать обременение с жилья.

Если верить отзывам, ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке дают и дают охотно. Как никак, но маткапитал — это «живые», гарантированные деньги, в отличие от потенциальной зарплаты заемщика, которую попросту однажды могут не выдать.

Поэтому не бойтесь брать ипотеку с маткапиталом — это не так трудно и пугающе как кажется!

О admin

x

Check Also

Коммерческая ипотека расширяет возможности предпринимателей

Коммерческая ипотека набирает все большую популярность на территории Российской Федерации. Все больше людей, не сумев найти себе высокооплачиваемую работу, решаются рискнуть и заняться собственным бизнесом. Но для старта амбициозных проектов ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно арендовать подходящий объект недвижимости, но ...

Квартиры по военной ипотеке — особенности покупки, продажи, раздела

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение воинской службы начиная с 1 января 2005 года и имеют военный стаж не менее трех ...

Как снять обременение по ипотеке — документы, госпошлина, процедура оформления

Если вам посчастливилось выплатить ипотечный кредит до конца, вы, наверняка, столкнулись с таким понятием как «снятие обременения по ипотеке». Столкнулись и ничего не поняли. Вы не одиноки! Когда мы берем ...

Как получить соглашение о расторжении договора ипотеки

Расторжение договора ипотеки — что следует знать потенциальному заемщику Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, позволяющих молодым специалистам обзавестись собственным жильем ...

Ипотека Хоум Кредит — условия, программы, калькулятор

Ипотечное кредитование сегодня пользуется огромным спросом. Для многих это единственная возможность стать владельцем недвижимости здесь и сейчас. Но, как и любой вид кредита, ипотека имеет свои особенности. Какому банку довериться? ...

Ипотека с плохой кредитной историей — как взять, список банков

Как взять ипотеку заемщику с плохой кредитной историей? Обзавестись собственным жильем желают все, но имеющим просрочки клиентам банки могут отказать в получении ссуды. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей? ...

Ипотека Райффайзенбан — обзор актуальных программ, условия, отзывы

Продолжаем обзор ипотечных программ 2014 года в коммерческих банках нашей необъятной Родины. И сегодня нашему разбору подвергнется ипотека от Райффайзенбанка. Несмотря на титул «лучший иностранный банк России», присуждаемый изданием «EMEA ...

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 — условия, шаги оформления

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 Кризис — не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми обладателями сертификата на материнский капитал. ...

Ипотека под материнский капитал — условия, банки, особенности оформления

Ипотека под материнский капитал — особый вид кредита, при котором в качестве первоначального платежа используются средства государственной программы поддержки семей, имеющих детей. Порядок использования средств материнского капитала По сути такой ...

Ипотека под залог имеющегося жилья — чем рискует заемщик

Ипотека без залога является юридически несуществующим понятием. К сожалению, многие граждане Российской Федерации об этом не знают и с легкостью дают ввести себя в заблуждение. Сама суть понятия ипотеки подразумевает, ...

Ипотека под залог земельного участка — практика оформления

Ипотека, вопреки мнению многих людей, не всегда оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Это самая распространенная банковская практика лишь потому, что зачастую оформитель целевого кредита на жилье не имеет достаточного количества ...

Ипотека на комнату — как взять, особенности оформления, банки

Оформление кредитов на покупку недвижимости — одна из самых сложных и ответственных операций на кредитивном рынке. Задача правильно оформить документы и не допустить нарушения чьих-либо прав усложняется в несколько раз, ...

Ипотека на земельный участок — условия, особенности оформления договора, предложения банков

Ипотека на земельный участок стала очень популярной в последнее время. Многие россияне желают приобрести себе кусочек земли за городом, чтобы там можно было отдыхать от суеты мегаполиса и расслабляться после ...

Ипотека на вторичное жилье — преимущества и недостатки, популярные предложения банков

Плюсы и минусы ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья Брать или не брать ипотеку на вторичное жилье? И если брать, то в каком банке? Вопросы довольно каверзные. Каждый знает, что ...

Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» Ипотечное кредитование бюджетников – это отдельное направление работы всей банковской системы. Социально-ориентированные программы, позволяющие обзавестись собственным жильем, малообеспеченным категориям населения составляются при активном ...

Рейтинг@Mail.ru