Главная 16 Ипотека 16 Ипотека Райффайзенбан — обзор актуальных программ, условия, отзывы

Ипотека Райффайзенбан — обзор актуальных программ, условия, отзывы

Продолжаем обзор ипотечных программ 2014 года в коммерческих банках нашей необъятной Родины. И сегодня нашему разбору подвергнется ипотека от Райффайзенбанка.

Несмотря на титул «лучший иностранный банк России», присуждаемый изданием «EMEA Finance» вот уже второй год подряд, ЗАО «Райффайзенбанк» гораздо более русский банк, чем иностранный. Не зря же филиалу в России скоро стукнет целых 20 лет!

Плюсы и минусы банковских программ ипотечного кредитования

Продукты банка давным-давно заточены под российского потребителя и российские потребности. Ипотечные программы — не исключение.
Здесь вам и первичный рынок, и вторичный, и дом с участком, и возможность использования материнского капитала, и залог имеющейся недвижимости, и деньги на рефинансирование — в общем все то же самое, что и в «коренных» русских банках.

Или все-таки не то же?

Некоторые отзывы об ипотеке в Райффайзенбанке пугают своей пессимистичностью. Прочитав пару-тройку, приходим к выводу, что основная причина недовольства — некорректная работа кредитных специалистов. Невнимательность при оформлении заявок и сборе документов неизбежно приводит к затягиванию сроков проведения сделок.

Люди теряют немаленькие деньги и вполне обоснованно возмущаются — банк отвечает, но кому от этого становится легче?

Впрочем, не все так плохо. Опираясь на свой аналитический опыт в отношении самых разных банков и самых разных отзывов, можем авторитетно заявить: подобная ситуация (ошибки из-за человеческого фактора) — бич российской кредитной системы. В этом плане Райффайзенбанк не хуже того же Альфа-Банка, Банка Москвы и даже Россельхозбанка.

Не обязательно это произойдет с вами, но готовым к такой ситуации надо быть обязательно.

Старайтесь подстраховаться: заранее и внимательно читайте требования банка, не бойтесь задавать уточняющие вопросы персоналу, спрашивайте и переспрашивайте, консультируйтесь у своего кредитного специалиста, потом звоните в колл-центр и спрашивайте еще раз. В общем будьте активны — ваши деньги и ваша ипотека находятся в ваших же руках!

А теперь вернемся к теме нашего обзора. Мы обещали рассказать об условиях ипотеки в Райффайзенбанке и мы расскажем.

«Квартира на вторичном рынке», «Квартира в новостройке» — две практически идентичные по своим условиям программы. В первом случае вам предлагается приобрести квартиру в многоэтажном жилом доме или таунхаус у собственника — физического лица, во втором — долю в строительстве у застройщика, аккредитованного Райффайзенбанком.

  • Сумма кредита: в Москве и МО от 800 тыс. руб. до 26 млн. руб., в регионах — от 500 тыс. руб. до 26 млн. руб.;
  • Первоначальный взнос: не менее 15% стоимости квартиры. По программе «Квартира в новостройке» для зарплатных клиентов и клиентов Премиум сегмента первоначальный взнос устанавливается в размере не ниже 10%. Молодая семья может взять ипотеку в банке Райффайзен без первоначального взноса, использовав для этих целей средства материнского (семейного) капитала.
  • Срок ипотеки: не более 25-ти лет и не менее одного года;
  • Процентные ставки: для зарплатных клиентов — от 11,5% до 13% (в зависимости от размера первоначального взноса), для остальных категорий заемщиков — от 11,5% до13.25%. В случае приобретения новостройки процентные ставки на период строительства увеличиваются на 1%.

«Коттедж на вторичном рынке» — это программа ипотечного кредитования позволяющего приобрести жилой дом с участком от собственника. От ранее рассмотренных программ отличается величиной процентных ставок и минимальным размером первоначального взноса:

  • Процентная ставки: для зарплатных клиентов — 13%, для прочих клиентов — 13,25%.
  • Первоначальный взнос: не менее 30% стоимости дома.

«Рефинансирование ипотечного кредита» — это специфическая программа, позволяющая клиентам Райффайзенбанка рефинансировать полученную ранее ипотеку или потребительский кредит на текущие нужды при отсутствии просрочек по такому кредиту. В качестве обеспечения оформляется ипотека — залог собственного недвижимого имущества.


Процентные ставки по рефинансируемой ипотеке идентичны тем, что предоставляются по программе «Квартира в новостройке». В случае рефинансирования нецелевого кредита процентная ставка до подписания договора об ипотеке в пользу банка составит 14,75% и 13,75% — после подписания такого договора.

«Квартира в новостройке в «Рассрочку»» — это ограниченная по времени акция, позволяющая зарплатным клиентам банка приобрести квартиру в аккредитованной новостройке под 10,25% — 10,75% годовых, сроком на 2 года и на сумму от 2,5 млн. руб. до 26 млн. руб.

«Кредит под залог имеющегося жилья» — предусматривает возможность получения кредитных средств как на покупку нового жилья, так и на неотложные нужды. В первом случае условия кредитования не будут ничем отличаться от стандартных условий программ «Квартира на вторичном рынке» и «Квартира в новостройке» . Во втором случае — сумма кредита ограничивается 60-ю % закладываемого имущества и 9-ю млн. рублей, срок не будет превышать 15 лет, а процентная ставка — варьироваться от 14% до 14,5%.

Помимо общих условий кредитования действуют и весьма специфические. Так процентная ставка по ипотеке будет расти, если:

  • клиент — собственник бизнеса (+1,25%),
  • клиент затянул с принятием решения по одобренной банком ипотеке более чем на 45 дней (+0.25%),
  • клиент отказался от личного страхования (+0,5% для заемщиков моложе 45 лет или +3,2% для заемщиков старше 45 лет);
  • клиент забыл продлить договора страхования (от +0,5% до +3,7%).

Заполнить анкету на получение кредита и рассчитать предварительные условия ипотеки с помощью кредитного калькулятора можно в режиме онлайн — на официальном сайте Райффайзенбанка.

О admin

x

Check Also

Коммерческая ипотека расширяет возможности предпринимателей

Коммерческая ипотека набирает все большую популярность на территории Российской Федерации. Все больше людей, не сумев найти себе высокооплачиваемую работу, решаются рискнуть и заняться собственным бизнесом. Но для старта амбициозных проектов ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно арендовать подходящий объект недвижимости, но ...

Квартиры по военной ипотеке — особенности покупки, продажи, раздела

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение воинской службы начиная с 1 января 2005 года и имеют военный стаж не менее трех ...

Как снять обременение по ипотеке — документы, госпошлина, процедура оформления

Если вам посчастливилось выплатить ипотечный кредит до конца, вы, наверняка, столкнулись с таким понятием как «снятие обременения по ипотеке». Столкнулись и ничего не поняли. Вы не одиноки! Когда мы берем ...

Как получить соглашение о расторжении договора ипотеки

Расторжение договора ипотеки — что следует знать потенциальному заемщику Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, позволяющих молодым специалистам обзавестись собственным жильем ...

Ипотека Хоум Кредит — условия, программы, калькулятор

Ипотечное кредитование сегодня пользуется огромным спросом. Для многих это единственная возможность стать владельцем недвижимости здесь и сейчас. Но, как и любой вид кредита, ипотека имеет свои особенности. Какому банку довериться? ...

Ипотека с плохой кредитной историей — как взять, список банков

Как взять ипотеку заемщику с плохой кредитной историей? Обзавестись собственным жильем желают все, но имеющим просрочки клиентам банки могут отказать в получении ссуды. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей? ...

Ипотека под материнский капитал Сбербанк — условия, документы, порядок оформления

«Взять ипотеку в кризис и не обанкротиться». Именно под таким лозунгом мы продолжаем рассказывать нашим читателям, как и где можно брать кредиты с использованием средств материнского капитала в 2015 году. ...

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 — условия, шаги оформления

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 Кризис — не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми обладателями сертификата на материнский капитал. ...

Ипотека под материнский капитал — условия, банки, особенности оформления

Ипотека под материнский капитал — особый вид кредита, при котором в качестве первоначального платежа используются средства государственной программы поддержки семей, имеющих детей. Порядок использования средств материнского капитала По сути такой ...

Ипотека под залог имеющегося жилья — чем рискует заемщик

Ипотека без залога является юридически несуществующим понятием. К сожалению, многие граждане Российской Федерации об этом не знают и с легкостью дают ввести себя в заблуждение. Сама суть понятия ипотеки подразумевает, ...

Ипотека под залог земельного участка — практика оформления

Ипотека, вопреки мнению многих людей, не всегда оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Это самая распространенная банковская практика лишь потому, что зачастую оформитель целевого кредита на жилье не имеет достаточного количества ...

Ипотека на комнату — как взять, особенности оформления, банки

Оформление кредитов на покупку недвижимости — одна из самых сложных и ответственных операций на кредитивном рынке. Задача правильно оформить документы и не допустить нарушения чьих-либо прав усложняется в несколько раз, ...

Ипотека на земельный участок — условия, особенности оформления договора, предложения банков

Ипотека на земельный участок стала очень популярной в последнее время. Многие россияне желают приобрести себе кусочек земли за городом, чтобы там можно было отдыхать от суеты мегаполиса и расслабляться после ...

Ипотека на вторичное жилье — преимущества и недостатки, популярные предложения банков

Плюсы и минусы ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья Брать или не брать ипотеку на вторичное жилье? И если брать, то в каком банке? Вопросы довольно каверзные. Каждый знает, что ...

Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» Ипотечное кредитование бюджетников – это отдельное направление работы всей банковской системы. Социально-ориентированные программы, позволяющие обзавестись собственным жильем, малообеспеченным категориям населения составляются при активном ...

Рейтинг@Mail.ru